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BIENES Y CONCESIONES: A mantenerse informados por los canales oficiales del gobierno del Estado se hizo un llamado a colonos de la nueva colonia Mirabal.
UBICADO SOBRE LA PROLONGACIÓN DEL BLVD. JAUDIEL ZAMORANO S/N. AL SUR DE LA CIUDAD
La Comisión Estatal de Bienes y Concesiones de Sonora está llevando a cabo un proceso de regularización de predios en la invasión Mirabal, ubicada al sur de Hermosillo, son predios habitacionales.
El proyecto presentado que fue autorizado ante el Ayuntamiento de Hermosillo por «EL DESARROLLADOR» consistente en 872 lotes para uso Habitacional, lotes de Espacio Público Verde y 2 lotes de Equipamiento Urbano
Autorización Número 10-997-2026
CONDICIONES Capftulo I Del objeto de la autorización.
Autorización Número 10-997-2026
CONDICIONES Capftulo I Del objeto de la autorización.
Primera.- El presente instrumento tiene por objeto autorizar el Desarrollo Inmobiliario Habitacional Progresivo denominado «MIRABAL», al Organo Desconcentrado de la Oficialia Mayor del Gobierno del Estado de Sonora «COMISIÓN ESTATAL DE BIENES Y CONCESIONES DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA», en su carácter de «EL DESARROLLADOR», ubicado en la prolongación del BIvd. Jaudiel Zamorano S/N, al sur de la ciudad de Hermosillo, Sonora, y el uso de los lotes que Io conforman de acuerdo con el proyecto presentado para su evaluación.
De acuerdo con lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por «EL DESARROLLADOR» consistente en 872 lotes para uso Habitacional, lotes de Espacio Público Verde y 2 lotes de Equipamiento Urbano de acuerdo con los siguientes cuadros:
Dictamen de Impacto Vial emitido por el Instituto de Planeación Urbana de Hermosillo mediante oficio No. DIMV-894 y plano autorizado, de fecha 29 de noviembre de 2023
Dictamen de Infraestructura Verde emitido por el Instituto de P|aneación Urbana de Hermosillo mediante oficio No. DIV-201 y plano autorizado, de fecha 29 de noviembre de 2023.
Aprobación de Proyecto de Infraestructura, expedida por la Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, respecto de la zona donde se ubica el Desarrollo Ilnmobiliario Habitacional, incluyendo los planos de Rasantes y Drenaje Pluyial, según oficio número DGODU/ERC/00724/2025, de fecha 10 de marzo de 2025.
Oficio y plano de asignación de claves catastrales de los lotes del proyecto de desarrollo expedido por la Dirección General de Catastro del Ayuntamiento de Hermosillo, mediante oficio número DCM-4036/IX/2025, de fecha 12 de septiembre de 2025.
Estudio Hidrológico, de fecha de agosto de 2023, emitido por la empresa HEMEK Ingenierias, S.A.de C.V., como responsable la Ing. Ana Maria Avilez Anaya con Cédula profesional de Ingeniero Civil 1746636 M
Oficio número DIO-1668/2025 de fecha 22 \de octubre de 2025, expedido por Agua de Hermosillo, donde se acredita la modificación y renovación de factibilidad de suministro de agua potable y drenaje
Oficio número DIS/HERIPLAN-3092/2025 de fecha 20 de octubre de 2025, expedido por la Comisión Federal de Electricidad, donde se acredita la factibilidad para el suministro de energia eléctrica.
Copia del proyecto de linea aérea de media tensión 13.2KV,3F de fecha marzo 2026, para la colonia Mirabal firmada por el proyectista el Ingeniero eléctrico Joel Arturo Aceves Velderrain con cédula profesional 9400194,
Copia de la Autorización provisional no. DIS/HER/PLAN-129/2026 con fecha de entrega del 20 de marzo de 2026, para el proyecto de la red eléctrica de distribución para la colonia Mirabal autorizado por la Dirección General del Programa de Atención Ciudadana y Protección Patrimonial.
Oficio úmero CNM/017R/2024 expedido por el Consejo de Nomenclatura Municipal de Hermosillo, referente al nombre del Desarroilo Inmobiliario Habitacional y de la nomenclatura de las vialidades, de fecha 18 de febrero del 2025,
Bienes y Concesiones del Estado de Sonora, publicado el 5 de octubre de 2006 y cuya última reforma se publicó el 11 de julio de 2024.
Identificación Oficial de SOCORRO IVETH VEJAR VALENCIA, con número de elector 0389086596878 expedida por el Instituto Nacional Electoral.
Cédula de Identificación Fiscal a nombre del «GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA» expedida por el Sistema de Administración Tributaria en Hermosillo, Sonora el 14 de julio de 2023. Constancia de no adeudo municipales de folio MR05-001304 a nombre del «GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA».
Titulo de Propiedad de los predios 3600-17-541-001, 3600-17-541-007, 3600-17-541-008 3600-17-541-010, 3600-17-541-013 destinados al proyecto de desarrollo que se señala, asi como de los predios 3600-17-541-012, 3600-17-541-015, 3600-17-541-016 como parte de las vialidades de’ acceso del desarrollo, con copia de la Escritura Pública S/N a nombre del Gobierno del Estado de Sonora, en coordinación con la Comisión Estatal de Bienes y Concesiones, con fecha del 30 de mayo del año 2025 que contiene la declaración unilateral mediante la cual se fusionan dos poligonos y posteriormente se subdivide el poligono resultante en 12 (doce) poligonos. instrumento que quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 631214, Volumen 61781, Sección Registro Inmobiliario, Libro 1, de fecha-18 de junio del 2025.
Oficio de Subdivisión No. DCM-5244/1/2026 de fecha`del 27 de enero de 2026, en donde se autorizó la subdivisión del predio con clave catastral 3600-17-541-012 para dar como resultado la fracción 7A con una superficie de 311.810.m² condicionada a que sea considerada como predio destinado a vialidad y pasar al dominio pūblico.
Certificado de Información Registral de folio número 1310364, de las claves catastrales 3600-17-541-001, 3600-17-541-007, 3600-17-541-008, 3600-17-541-010, 3600-17-541-012 y 3600-17-541-013, con la leyenda «e/ lote no presenta anotaciones marginales vigentes», de fecha 16 de junio de 2025
Licencia de Uso de Suelo expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecologfa, mediante oficio número CIDUEJDGDU/ACR/011445/2024, de fecha 09 de julio de 2024.
Oficio y plano de aprobación de modificación de anteproyecto de lotificación del desarrollo inmobiliario habitacional, expedido por la Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, mediante oficio número DGODU/ERC/03482/2025 de fecha 28 de agosto del 2025;
AUTORIZACIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL PROGRESIVO DENOMINADO «MIRABAL». UBICADO SOBRE LA PROLONGACIÓN DEL BLVD. JAUDIEL ZAMORANO S/N. AL SUR DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA.
QUE FUE OTORGADA EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENAMIENTO Y DESARROLLO URBANO, AL ÓRGANO DESCONCENTRADO DE LA OFICIALÍA MAYOR DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA, DENOMINADO «COMISIÓN ESTATAL DE BIENES Y CONCESIONES DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE SONORA», EN LO SUCESIVO EL DESARROLLADOR.
Dicha solicitud que dio origen a la presente Autorización, fue presentada por la plataforma digital H-Digital ante la Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por el articulo 74 de-la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 106 del Reglamento de Ordenamiento, Desarrollo Urbano y del Espacio Público de Hermosillo; y en congruencia con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, se compone de:
MTRA. SOCORRO IVETH VEJAR VALENCIA Coordinadora Ejecutiva de la «COMISIÓN ESTATAL DE BIENES Y CONCESIONES» oficio de nombramiento estatal del Coordinadora Ejecutiva de la Comisión Estatal de Bienes y Concesiones, con fecha del 15 de enero de 2026, autorizado por el Gobernador del Estado de Sonora, Francisco Alfonso Durazo, asi como por el Secretario de Gobiemo Adolfo Salazar Razo, con facultades para realizar operaciones de compraventa, donación, gravamen, afectación u otros por los que el Estado adquiera, grave o enajene la propiedad o cualquier derecho real sobre inmuebles según el artfculo 6o, asi como las disposiciones de los articulos 43 fracc. IV, V, VII, 48, 61, 63 de la Ley de Bienes y Concesiones del Estado de Sonora publicada el 31 de diciembre de 1992 y cuya última reforma se publicó el 26 de abril de 2024; y el articulo 12 fracc. XIX del Reglamento Interior de la Comisión Estatal de Bienes y Concesiones.
EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO emite la Autorización de desarrollo inmobiliario habitacional progresivo denominado «Mirabal».
El objetivo es otorgar certeza jurídica y títulos de propiedad a cientos de familias que habitan el asentamiento, por parte de la Comisión Estatal de Bienes y Concesiones.
Estado Actual y Detalles del Proceso
Población objetivo: El proyecto contempla regularizar a un gran número de familias (se estima entre 300 y hasta 800 lotes dependiendo de la fase).
Dependencia encargada: La Comisión Estatal de Bienes y Concesiones es la autoridad estatal responsable de realizar las mediciones, trámites y la entrega de escrituras.Problemática y avances:
El proceso ha avanzado generando opiniones divididas; mientras algunos sectores agradecen las gestiones y solicitan celeridad para evitar conflictos internos, grupos de manifestantes han reportado inconformidades respecto a los criterios de asignación y retrasos en la regularización de la totalidad de las viviendas.
El Policiaco 24 